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国有土地上房屋征收合法流程
随着城市化进程的发展,许多省市都在进行棚户区改造、旧城区改建等活动,涉及到国有土地上房屋的征收。但在实践中,很多征收部门却没有按照法定的程序来进行拆迁。今天我们就来讲讲,国有土地上房屋的法定征收流程是怎样的。
发布时间:2020-08-20 09:47:39 -
房屋拆迁是选补偿款还是安置房
选择补偿款的最大优点是方便快捷,可以自由选择支配。但弊端也很明显,对于足额补偿款的争取相对困难,仅靠自身谈判很难得到高额补偿。如果被拆迁的房屋面积较大,还可以置换多套房屋。但同时也要提醒大家一定要关心安置房的产权、面积、地理位置、交付时间、房屋质量等因素。
发布时间:2022-08-23 10:09:00 -
广东省深圳市2022年非商品房屋征收拆迁货币补偿、未经登记房屋征收拆迁补偿、搬迁费临时安置费标准已于2017年调整完毕公布实施
广东省深圳市各类型非商品房货币补偿的计算方式:私房货币补偿=被征收房屋的价值—10%公告基准地价;行政划拨用地性质的房屋货币补偿=被征收房屋的价值—35%公告基准地价×年期修正系数;房改房货币补偿=被征收房屋的价值—土地收益金(房改购买价的1%)
发布时间:2022-10-24 14:30:32 -
拆迁律师:拆迁补偿谈判遇到困难怎么办
当我们拆迁谈判遇到瓶颈,无法通过和平谈判获得补偿之时,如果拆迁方给出的拆迁补偿不合理,千万不能在对方的软硬兼施下妥协。申请复议、提起诉讼都是合法、正当、有效的维权方式,能通过各种为我们在谈判中争取更加主动有利的协商地位,进而有效提高拆迁补偿。
发布时间:2022-11-09 14:27:42 -
拆迁律师:房屋拆迁前的征兆
房屋拆迁工作不是一蹴而就,在城市化进程中,拆迁问题解决的好,能对促进城市建设、安抚搬迁居民实现社会稳定和谐起到事半功倍的效果。因此,在拆迁正式公告前也会有一些前期工作,我们老百姓可以多加留意,因为这很有可能是本地的拆迁即将启动。
发布时间:2022-11-29 14:02:03 -
陕西省咸阳市城市规划区集体土地上房屋拆迁补偿、房屋装修附属物补偿、宅基地补偿可继续参照2017年失效版本标准
陕西省咸阳市城市规划区集体土地上房屋拆迁补偿:第十条 各类结构等级房屋征收补偿按以下标准确定:(一)砖混结构一级房屋430元 平方米,二级390元 平方米,三级350元 平方米;(二)砖木结构一级房屋350元 平方米,二级330元 平方米;(三)砖土木结构一级房屋280元 平方米,二级260元 平方米;(四)简易结构房屋150元 平方米。
发布时间:2022-12-08 15:40:38 -
遇到拆迁,真的像我们想象中的那么美好吗?
有人拆穷了,有人拆富了,有人拆成了赌徒,有人拆成了上访户。不可否认的是,真正能成为拆一代、拆二代的人毕竟是少数,大多数拆迁户还是会回归到普通人的人群中。
发布时间:2022-12-19 15:41:41 -
城中村改造补偿标准如何确定?
如果城中村土地已经转为了国有土地,那么拆迁时就要参照《国有土地房屋征收与补偿条例》规定进行补偿。对于被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日周围类似房屋市场平均价格。同时,在征收中应该进行房屋价格评估,需要由有资质的评估机构依法出具专业的评估报告。
发布时间:2022-12-28 13:54:08 -
可能要拆迁了,现在禁止建房,也禁止翻修
家里生了孩子,人口增多,而原来的房子又不够居住,于是想重新盖一间房子;或者因为打雷下雨,导致房屋损坏,想修缮房屋。但是当你向村委会提交宅基地申请,或者请求翻修扩建时,却被告知现在禁止盖房,也禁止翻修。很多人从心里都感到这样不合理,但由于对方称是政策,只能敢怒不敢言。
发布时间:2023-03-21 14:01:30 -
征收拆迁不能忽视社会正义
社会正义是社会中每个人都能够平等地享有公正和公平的机会和待遇,无论他们的社会背景、种族、性别、宗教信仰、身体状况等等,均有同等的发展机会。在一个社会正义的社会中,人们应该能够获得公正的法律制度、平等的机会、公平的待遇、尊严的工作和生活环境,同时享有最基本的人权和自由。减少不平等、歧视、贫困和不公正的现象是其价值观,促进更加平等和公平的社会关系。
发布时间:2023-04-14 13:54:12 -
不动产统一登记对拆迁户有影响吗?
4月25日,自然资源部部长王广华宣布全国实施统一的不动产登记制度。这是自2013年国务院决定整合分散的不动产产权登记以来,我国首次真正实现不动产统一登记。
发布时间:2023-04-28 13:47:37 -
征地拆迁过程中五个值得探讨的问题
征收行为涉及广大公民的切身利益,若征收部门仅仅以一句为了“公共利益的需要”,就可以将公民的合法财产进行剥夺,征收行为显得比较轻率、随意。在无法律对征收目的“公共利益”进行明确统一的概念性定义的条件下,我国又缺乏对征收目的“公共利益”的认定程序,最终征收行为易成为任意性行为。
发布时间:2023-06-08 13:23:22 -
上海市《徐汇区关于贯彻落实〈上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定〉的实施细则》2012年施行有效期延长至2022年9月
上海市《徐汇区关于贯彻落实〈上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定〉的实施细则》等四个文件需继续实施,有效期延长至2022年9月14日。上海市徐汇区货币补偿金额计算公式为:(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。
发布时间:2022-08-23 14:45:40 -
广东省《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》于2017年01月20日完成修订公布实施,2022年现行有效
符合原村民非商品住宅建设用地标准的,不超过建筑面积480平方米的部分给予产权调换,超出部分按照《实施办法》附件有关规定给予货币补偿。所建房屋建筑面积未达到480平方米的,可按照建筑面积480平方米给予产权调换,差额部分面积由被征收人按产权调换房屋的成本价购足;被征收人选择货币补偿的,以建筑面积480平方米的标准计算被征收房屋的价值,扣减10%的公告基准地价后予以补偿;
发布时间:2022-10-24 14:34:23 -
陕西省《咸阳市城市规划区集体土地上房屋征收与补偿安置办法》新版未施行,2017年失效版可做参考
陕西省《咸阳市城市规划区集体土地上房屋征收与补偿安置办法》第十二条 被征收房屋人均建筑面积60平方米内的,视为有效建筑面积(不含简易结构房屋),其补偿标准为房屋的重置价减去折旧。第十五条 宅基地的补偿:征收时一般按0 25亩计算,每院补偿20000元(有国土资源部门权属证明文件的以文件中确定的实际面积计算;占新不腾旧的旧宅基地在征收时不予补偿)。在征收该宗集体土地时,宅基地不再重复补偿。
发布时间:2022-12-08 15:29:50